Maison Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Avenue Charles de Gaulle à Tassin la Demi Lune

Estimation théorique

Rue des Vignerons /estimation immobiliere Rue St Jean /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Route de l’Isle /estimation immobiliere Rue du Vignoble /estimation immobiliere Avenue Charles de Gaulle,69160 Tassin la Demi Lune (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.35)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vignerons /estimation-immobiliere-Rue St Jean /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Route de l’Isle /estimation-immobiliere-Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Avenue Charles de Gaulle,69160-Tassin la Demi Lune indique un avis de valeur compris entre 652.000€ et 736.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.520€ et 7.360€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 652.000€ et 736.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.470€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.470€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tassin-la-Demi-Lune (69244), comprenant 22759 habitants est de 14,27€, soit un loyer théorique mensuel de 1.427€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 21,11€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 2.111€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-06-161RUE FRANCOIS MERMET5138626450000€3261€
2021-06-161RUE FRANCOIS MERMET5138626450000€3261€
2021-06-0735AV MARECHAL FOCH370423440000€6286€
2021-06-0735AV MARECHAL FOCH370423440000€6286€
2022-11-08168AV CHARLES DE GAULLE250261400000€8000€
2022-11-08168AV CHARLES DE GAULLE250261400000€8000€
2022-03-01215AV CHARLES DE GAULLE495507650000€6842€
2022-03-01215AV CHARLES DE GAULLE495507650000€6842€
2020-09-0440CHE DE LA RAUDE41160700000€6034€
2020-09-0440CHE DE LA RAUDE41160700000€6034€
2021-08-2540CHE DE LA RAUDE4116648738850€6369€
2021-08-2540CHE DE LA RAUDE4116648738850€6369€
2022-03-01215AV CHARLES DE GAULLE487893871250€10014€
2022-03-01215AV CHARLES DE GAULLE487893871250€10014€
2023-06-23215AV CHARLES DE GAULLE61468934164800€28526€
2023-06-23215AV CHARLES DE GAULLE61468934164800€28526€
2021-04-01215AV CHARLES DE GAULLE9187800830000€4439€
2021-04-01215AV CHARLES DE GAULLE9187800830000€4439€
2023-06-23215AV CHARLES DE GAULLE9187800841681€4501€
2023-06-23215AV CHARLES DE GAULLE9187800841681€4501€
2022-12-2119AV MARECHAL FOCH61701371150000€6765€
2022-12-2119AV MARECHAL FOCH61701371150000€6765€
2021-11-30215AV CHARLES DE GAULLE614611091300000€8904€
2021-11-30215AV CHARLES DE GAULLE614611091300000€8904€
2021-05-259AV DE LA CONSTELLATION5130610848000€6523€
2021-05-259AV DE LA CONSTELLATION5130610848000€6523€
2020-12-224RUE LOUIS POLY71261181815000€6468€
2020-12-224RUE LOUIS POLY71261181815000€6468€
2024-03-201RUE LOUIS POLY5190219925650€4872€
2024-03-201RUE LOUIS POLY5190219925650€4872€
2023-01-267ALL DES GARENNES7180672215000€1194€
2023-01-267ALL DES GARENNES7180672215000€1194€
2022-06-301RUE LOUIS POLY51872041074100€5744€
2022-06-301RUE LOUIS POLY51872041074100€5744€
2023-11-3030AV DU HUIT MAI 19454103333600000€5825€
2023-11-3030AV DU HUIT MAI 19454103333600000€5825€
2021-11-308RUE DE L ETOILE7122403631000€5172€
2021-11-308RUE DE L ETOILE7122403631000€5172€
2022-04-147CHE NECTOUX4990720000€7273€
2022-04-147CHE NECTOUX4990720000€7273€
2022-06-2822RUE FRANCOIS MERMET460475830350€13839€
2022-06-2822RUE FRANCOIS MERMET460475830350€13839€
2021-04-3024AV DE LAUTERBOURG3790521400€6600€
2021-04-3024AV DE LAUTERBOURG3790521400€6600€
2021-06-2224AV DE LAUTERBOURG515010811616920€10779€
2021-06-2224AV DE LAUTERBOURG515010811616920€10779€
2020-10-1338AV DU HUIT MAI 1945480302465000€5813€
2020-10-1338AV DU HUIT MAI 1945480302465000€5813€
2023-01-264ALL DES SAULES362884700000€11290€
2023-01-264ALL DES SAULES362884700000€11290€
2021-09-1011RUE DE L ETOILE4830607837€7323€
2021-09-1011RUE DE L ETOILE4830607837€7323€
2020-12-2216AV MARECHAL FOCH1022814122600000€11404€
2020-12-2216AV MARECHAL FOCH1022814122600000€11404€
2020-08-247RTE DE BRIGNAIS5130267740000€5692€
2020-08-247RTE DE BRIGNAIS5130267740000€5692€
2022-06-01207RUE JOLIOT CURIE5120373715000€5958€
2022-06-01207RUE JOLIOT CURIE5120373715000€5958€
2022-11-252ALL DES SAULES385872590000€6941€
2022-11-252ALL DES SAULES385872590000€6941€
2021-05-279RTE DE BRIGNAIS61206031722000€14350€
2021-05-279RTE DE BRIGNAIS61206031722000€14350€
2023-01-1318RUE JEANNE D ARC4108461515000€4769€
2023-01-1318RUE JEANNE D ARC4108461515000€4769€
2023-07-0419RUE DES CERISIERS719010951300000€6842€
2023-07-0419RUE DES CERISIERS719010951300000€6842€
2023-08-227AV MARECHAL FOCH102372371261000€5321€
2023-08-227AV MARECHAL FOCH102372371261000€5321€
2021-08-2718AV MATHIEU MISERY6168637861950€5131€
2021-08-2718AV MATHIEU MISERY6168637861950€5131€
2024-03-1518AV MATHIEU MISERY6168637988000€5881€
2024-03-1518AV MATHIEU MISERY6168637988000€5881€
2021-06-2811RTE DE BRIGNAIS72091372071210€9910€
2021-06-2811RTE DE BRIGNAIS72091372071210€9910€
2020-08-1714RUE DES CERISIERS101802501190400€6613€
2020-08-1714RUE DES CERISIERS101802501190400€6613€
2023-04-2817RUE MARIN374110483000€6527€
2023-04-2817RUE MARIN374110483000€6527€
2024-02-0528AV MATHIEU MISERY59495486000€5170€
2024-02-0528AV MATHIEU MISERY59495486000€5170€
2022-07-0112AV MATHIEU MISERY5138467820000€5942€
2022-07-0112AV MATHIEU MISERY5138467820000€5942€
2022-06-298ALL DES CROIZETTES481610510000€6296€
2022-06-298ALL DES CROIZETTES481610510000€6296€
2024-05-3112AV MATHIEU MISERY4110740710445€6459€
2024-05-3112AV MATHIEU MISERY4110740710445€6459€
2022-01-2713RUE MARIN689268500000€5618€
2022-01-2713RUE MARIN689268500000€5618€
2023-04-1213RUE MARIN689268850000€9551€
2023-04-1213RUE MARIN689268850000€9551€
2022-07-263AV MARECHAL FOCH81901437200000€1053€
2022-07-263AV MARECHAL FOCH81901437200000€1053€
2021-04-2814RTE DE BRIGNAIS5121440420000€3471€
2021-04-2814RTE DE BRIGNAIS5121440420000€3471€
2022-02-288RTE DE BRIGNAIS716320691078000€6613€
2022-02-288RTE DE BRIGNAIS716320691078000€6613€
2022-10-1211RUE MARIN5128348687060€5368€
2022-10-1211RUE MARIN5128348687060€5368€
2022-12-1512AV MATHIEU MISERY5138457836500€6062€
2022-12-1512AV MATHIEU MISERY5138457836500€6062€
2022-02-111AV MARECHAL FOCH104002682637000€6593€
2022-02-111AV MARECHAL FOCH104002682637000€6593€
2022-11-046RUE DES CASTORS5110251380000€3455€
2022-11-046RUE DES CASTORS5110251380000€3455€
2022-11-2851RUE FRANCOIS MERMET580545502850€6286€
2022-11-2851RUE FRANCOIS MERMET580545502850€6286€
2021-01-226RUE DE LA VICTOIRE465350310000€4769€
2021-01-226RUE DE LA VICTOIRE465350310000€4769€
2021-10-071ALL DES AMANDIERS5124960750000€6048€
2021-10-071ALL DES AMANDIERS5124960750000€6048€
2020-11-1312AV MATHIEU MISERY497328638970€6587€
2020-11-1312AV MATHIEU MISERY497328638970€6587€
2020-10-1512RUE DES CASTORS48599765250€9003€
2020-10-1512RUE DES CASTORS48599765250€9003€
2022-08-191RUE DES CERISIERS491228706200€7760€
2022-08-191RUE DES CERISIERS491228706200€7760€
2021-07-081RUE JEANNE D ARC373410608800€8340€
2021-07-081RUE JEANNE D ARC373410608800€8340€
2021-11-2611PL DES TROIS RENARDS590407650000€7222€
2021-11-2611PL DES TROIS RENARDS590407650000€7222€
2020-09-1011IMP FRANCOIS MERMET372522593800€8247€
2020-09-1011IMP FRANCOIS MERMET372522593800€8247€
2023-10-09162RUE JOLIOT CURIE6156639670000€4295€
2023-10-09162RUE JOLIOT CURIE6156639670000€4295€
2023-02-0828CHE DE LA POMME4105393284000€2705€
2023-02-0828CHE DE LA POMME4105393284000€2705€
2023-02-0249RUE DU PROFESSEUR DEPERET6160608234000€1463€
2023-02-0249RUE DU PROFESSEUR DEPERET6160608234000€1463€
2023-08-1651AV DU HUIT MAI 194561700824720€4851€
2023-08-1651AV DU HUIT MAI 194561700824720€4851€
2021-09-17113AV CHARLES DE GAULLE71770848000€4791€
2021-09-17113AV CHARLES DE GAULLE71770848000€4791€
2023-06-2711IMP DES ROSIERS51857681713300€9261€
2023-06-2711IMP DES ROSIERS51857681713300€9261€
2021-01-1849RUE DU PROFESSEUR DEPERET6160602819700€5123€
2021-01-1849RUE DU PROFESSEUR DEPERET6160602819700€5123€
2022-02-1153AV DU HUIT MAI 194582621961430000€5458€
2022-02-1153AV DU HUIT MAI 194582621961430000€5458€
2022-07-056AV DU 11 NOVEMBRE 19184102387619150€6070€
2022-07-056AV DU 11 NOVEMBRE 19184102387619150€6070€
2023-04-209IMP DES ROSIERS61203991065400€8878€
2023-04-209IMP DES ROSIERS61203991065400€8878€
2022-08-2530RUE DE BOYER51608181240000€7750€
2022-08-2530RUE DE BOYER51608181240000€7750€
2022-12-132AV DU CHATER590422370000€4111€
2022-12-132AV DU CHATER590422370000€4111€
2022-12-084ALL DES ALIZES5106498555000€5236€
2022-12-084ALL DES ALIZES5106498555000€5236€
2022-07-0426RUE DE BOYER411422431120100€9825€
2022-07-0426RUE DE BOYER411422431120100€9825€
2021-10-0845RUE DU PROFESSEUR DEPERET72004771200000€6000€
2021-10-0845RUE DU PROFESSEUR DEPERET72004771200000€6000€
2020-10-222ALL DES ALIZES5113336603000€5336€
2020-10-222ALL DES ALIZES5113336603000€5336€
2022-08-244IMP DES ROSIERS71638741470000€9018€
2022-08-244IMP DES ROSIERS71638741470000€9018€
2020-07-291ALL DES ALIZES495461212000€2232€
2020-07-291ALL DES ALIZES495461212000€2232€
2022-05-1158RUE FRANCOIS MERMET4115199860000€7478€
2022-05-1158RUE FRANCOIS MERMET4115199860000€7478€
2020-10-1412ALL FLORIAN61561212980900€6288€
2020-10-1412ALL FLORIAN61561212980900€6288€
2020-10-1221RTE DE PARIS7202648698164€3456€
2020-10-1221RTE DE PARIS7202648698164€3456€
2022-02-2328AV DU 11 NOVEMBRE 19186116149620000€5345€
2022-02-2328AV DU 11 NOVEMBRE 19186116149620000€5345€
2023-05-3062RUE DU PROFESSEUR DEPERET616016001401500€8759€
2023-05-3062RUE DU PROFESSEUR DEPERET616016001401500€8759€
2022-04-1230RUE DU PROFESSEUR DEPERET590844590000€6556€
2022-04-1230RUE DU PROFESSEUR DEPERET590844590000€6556€
2022-03-3139RUE DE LA GARENNE5123279685680€5575€
2022-03-3139RUE DE LA GARENNE5123279685680€5575€
2021-07-2962RUE FRANCOIS MERMET61400690000€4929€
2021-07-2962RUE FRANCOIS MERMET61400690000€4929€
2020-10-3062RUE FRANCOIS MERMET61401443060000€21857€
2020-10-3062RUE FRANCOIS MERMET61401443060000€21857€
2022-07-1365AV DU HUIT MAI 1945822317021783400€7997€
2022-07-1365AV DU HUIT MAI 1945822317021783400€7997€
2024-04-0936RUE DU PROFESSEUR DEPERET62009111338720€6694€
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2020-10-223CHE DES IFS51627181200000€7407€
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2020-10-2139RUE DE LA GARENNE5128287579000€4523€
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2022-07-0535RUE DE LA GARENNE61713731036870€6064€
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2022-10-2066RUE FRANCOIS MERMET41030616500€5985€
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2021-06-023CHE DU JUGE DE PAIX465332532060€8186€
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2022-03-1430AV DU 11 NOVEMBRE 19186158101684000€4329€
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2021-01-0822CHE DU JUGE DE PAIX5104397590000€5673€
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2023-07-063ALL FLORIAN617014521000000€5882€
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2022-03-3021RUE DES BATTIERES348489450000€9375€
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2023-03-2332AV DU 11 NOVEMBRE 1918690125690400€7671€
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2021-12-0921RUE DE LA GARENNE4820356620€4349€
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2021-03-1546RUE DU PROFESSEUR DEPERET4940300000€3191€
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2024-04-1711RUE DU PROFESSEUR DEPERET41625061160000€7160€
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2023-01-1223RUE DES NOYERS4105859717900€6837€
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2024-04-1226CHE DU JUGE DE PAIX357121242000€4246€
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2020-09-215IMP LUMIERE374626460000€6216€
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2023-01-3023RUE DES BATTIERES4152846880000€5789€
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2020-09-0935RUE DE LA GARENNE5153310820500€5363€
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2021-05-2032RUE BELISSEN6150453924450€6163€
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2022-09-2817RUE DU PROFESSEUR DEPERET627128332261640€8346€
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2020-11-021CHE DES IFS2165595880000€5333€
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2020-11-0410RUE DE LA LIBERTE823201646960€7099€
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2021-09-2471AV DU HUIT MAI 194563187152112100€6642€
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2023-10-1871AV DU HUIT MAI 1945336515161225000€3356€
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2022-08-057RUE DE LA SOURCE150160381000€7620€
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2022-04-0622RUE DE BELGIQUE92036821290000€6355€
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2022-04-2011RUE DU PROFESSEUR DEPERET61685151187500€7068€
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2023-01-1641RUE DES BATTIERES5104186687650€6612€
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2024-03-2723RUE DE BELLISSEN5124585712500€5746€
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2021-02-1654CHE DES HERMIERES5135285523550€3878€
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2024-04-197IMP DES GLYCINES592281480460€5222€
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2021-07-1929RUE DE BELLISSEN61806481058000€5878€
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2022-05-0947AV DU 11 NOVEMBRE 19182580290000€5000€
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2021-06-229CHE DU JUGE DE PAIX557202365000€6404€
2021-06-229CHE DU JUGE DE PAIX557202365000€6404€
2023-07-197CHE FINAT DUCLOS71855001285000€6946€
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2022-09-3093RUE DES AQUEDUCS5120733650000€5417€
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2023-02-283ALL RONSARD71636601195000€7331€
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2022-06-0246CHE DU JUGE DE PAIX4115285980000€8522€
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2023-06-128RUE DE LA GARENNE495610585000€6158€
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2020-08-2712CHE DE BELLEVUE482116520000€6341€
2020-08-2712CHE DE BELLEVUE482116520000€6341€
2023-04-268RUE DE LA GARENNE4174638912100€5242€
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2022-02-104RUE DE LA SOURCE358189393750€6789€
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2021-07-1613CHE DU JUGE DE PAIX5137281690000€5036€
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2021-07-3028MTE DE VERDUN61261881046000€8302€
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2021-09-2718RUE BELISSEN368335771000€11338€
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2021-08-049CHE DE BELLEVUE3739971035000€14178€
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2022-05-103IMP DES GLYCINES5112291595000€5313€
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2023-02-1715AV PAUL DOUMER720710551180000€5700€
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2020-08-061CHE DE BELLEVUE815927831100000€6918€
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2023-09-2025RUE DE BELLISSEN366630420000€6364€
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2021-12-167AV BERANGER61180505000€4280€
2021-12-167AV BERANGER61180505000€4280€
2022-01-11140RUE PIERRE VALDO4800564075€7051€
2022-01-11140RUE PIERRE VALDO4800564075€7051€
2023-04-05140RUE PIERRE VALDO4850609370€7169€
2023-04-05140RUE PIERRE VALDO4850609370€7169€
2022-01-20140RUE PIERRE VALDO4870672500€7730€
2022-01-20140RUE PIERRE VALDO4870672500€7730€
2021-08-30140RUE PIERRE VALDO5880638700€7258€
2021-08-30140RUE PIERRE VALDO5880638700€7258€
2021-08-13140RUE PIERRE VALDO51260740000€5873€
2021-08-13140RUE PIERRE VALDO51260740000€5873€
2023-03-1512AV PAUL DOUMER469306951560€13791€
2023-03-1512AV PAUL DOUMER469306951560€13791€
2020-11-3011AV BERANGER61509761210000€8067€
2020-11-3011AV BERANGER61509761210000€8067€
2024-04-08158RUE PIERRE VALDO6151620850000€5629€
2024-04-08158RUE PIERRE VALDO6151620850000€5629€
2023-09-1411RUE DE BELLISSEN62005001180000€5900€
2023-09-1411RUE DE BELLISSEN62005001180000€5900€